hirdetés

Partnereink

Fontosabb a praktikum a luxusnál az ingatlanvásárlóknak

hirdetés

Fontosabb a praktikum a luxusnál az ingatlanvásárlóknak

Olyan egységes az áremelkedés az ingatlanpiacon, hogy nehéz szélsőségeket kiemelni, de vannak területek Budapesten, ahol több évre visszatekintve látható, hogy nagyon jelentős drágulás történt. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa példaként említette a köztudatban sokszor lenézett Csepelt, ahol a családi házak árai már felveszik a versenyt a főváros más részein tapasztalhatóval.

A szakember azt mondta, a lakásárak oly mértékben emelkedtek, hogy minden eddiginél fontosabb lett az ingatlanok elrendezése, a luxusfunkciók pedig másodlagossá váltak. Nincs olyan kerület Budapesten, ahol 2021-ben visszaesés történt volna az ingatlanpiacon, az áremelkedés viszont olyan egységes és töretlen, hogy kifejezett szélsőségeket nem lehet kiemelni.

hirdetés

Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint ez a tendencia azt is eredményezte, hogy korábban kevésbé felkapott területek is egyre nagyobb népszerűségnek örvendenek és ott is emelkedtek az árak, ahol az ilyen mértékben nem volt jellemző. „A köztudatban Csepel nem a legnépszerűbb területe Budapestnek, pedig önmagában olyan, mint egy különálló város a maga kertvárosi részével, a Duna-parttal és a panelsorokkal. Az elmúlt évben ez a kerület is elkezdett felzárkózni, olyannyira, hogy a családi házas részeken az árak már a főváros egészének átlagával is vetekednek” – magyarázta. Példaként említette még a II. és a XII. kerületet is, amelyek nagyon beépítettek, nem nagyon van lehetőség új fejlesztésekre, a kereslet viszont adott, így a régebbi, nagy kockaházak is jóval drágábban kerülnek értékesítésre, mint ezelőtt. A szakértő szerint 900 ezer forintos négyzetméterárakról néhány év alatt sikerült eljutni az 1.3 millió forintos átlag árakra ebben a kategóriában. Azt is elmondta, a támogatások és az építőanyagok drágulásának hatására az újépítésű lakások ára is az egekbe szökött, 700 ezer forintról szinte észrevétlenül 900 ezer forintra emelkedtek a négyzetméterárak például a XIII. kerületben.

Az okos elrendezésnél nincs most fontosabb

Gadanecz Zoltán arról beszélt, az általános áremelkedést a hétköznapi életben is tapasztalhatjuk akár az alapvető élelmiszerek esetében is, de az ingatlanoknál talán a legszembetűnőbb, mert ott milliós tételekről van szó. Az ingatlanpiac jól muzsikál, ami részben a kormányzati otthonteremtési támogatásoknak köszönhető, hiszen a családok bátrabban vágnak bele a költözésbe. Ezzel együtt megváltoztak a vásárlók preferenciái. „Mára a praktikum vált a legfontosabbá az emberek számára, mindenki úgy van vele, hogy inkább az ár legyen kedvező, mint hogy táncterem legyen a nappali. Az elrendezés a legfontosabb kritérium, és hiába számít luxusnak valamely paraméterében az adott ingatlan, a vevők az okos elosztást részesítik előnyben” – magyarázta a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa, hozzátéve, hogy a legtöbben nem fizetnek ki 50 millió forintot egy kétszobás lakásért, ha az adott alapterületen akár egy plusz két félszobát is ki lehetett volna alakítani, inkább keresnek hasonlót máshol.

Forrás: akoczka.com

Kép: AirBN

Hozzászólások

hírdetés

Kapcsolódó cikkek

Szépség

Névnap 01.20.

Ma Fábián, Sebestyén napja van.

Cinnabon, az amerikai fahéjas csiga

Ennek a finomságnak a láttán biztosan összefut majd a nyál a szádban! A cukorbevonattal nyakon öntött fahéjas tekercs az amerikai péksüteménylánc, a C...

  • 2022-01-20 12:00
A Nyilasnak is kell az énidő

Ahhoz, hogy élvezze a dolgokat, fontos, hogy hasznosnak érezze magát. De joga van szórakozni csak a móka kedvéért. Mindaz, amit szabadidejében tesz, n...

  • 2022-01-20 10:29
Egri Péter: Kiváltságos helyzet A DAL 2022 zsűrijében lenni

Új zsűritagokkal folytatódik a Dunán az ország dalválasztó műsora, A DAL. A könnyűzenei seregszemle ítészei közé – Mező Misi és Ferenczi Gyuri párosáh...

  • 2022-01-20 09:14
Barátság szakítás után? 8 híresség, aki meghívta exét az esküvőjére

Ezek a hírességek mind úgy döntöttek, meghívót küldenek volt szerelmüknek is.

  • 2022-01-20 08:00
Tejfölös csirke rozmaringgal és kakukkfűvel

Finom, krémes, zöldfűszeres tejfölös csirke, ami pillanatok alatt elkészíthető, és a gyerekek is imádják! Nagy kedvenc lehet a te családodban is, prób...

  • 2022-01-20 06:47

hirdetés

Kiemelkedő árbevételre számít az Accent Hotels egyes szállodáiban az idén

Az Accent Hotels szállodaüzemeltető várakozásai szerint 2022-ben hotelei egy részében a foglaltság éves átlagában már elérheti, a bevétel pedig jócská...

  • 2022-01-19 22:00
Ártalmas mennyiségű alkoholt iszik otthon több millió brit

Angliában nyolcmillió ember olyan sok bort, sört vagy röviditalt fogyaszt otthon, amely már káros az egészségére.

  • 2022-01-19 20:00
Jason Momoa újra szingli! Bejelentette, válik feleségétől

A két híresség közös nyilatkozatban írt arról, hogy mostantól külön folytatják.

  • 2022-01-19 17:48
Közönségkedvenc dallal és videoklippel indította az évet Adele

Vadonatúj videoklippel indította az évet Adele. Az Oh My God dala a közönségének egyik kedvence volt a 30 c. lemezéről.

  • 2022-01-19 16:23
Perrie Edwards készül a szólókarrierjére

Eminem csapatával készül a szólókarrierjének beindítására a Little Mix énekesnője, Perrie Edwards.

  • 2022-01-19 14:40

Minden cikk

hirdetés

hirdetés